新小岩の不動産会社「東宝ハウス新小岩」｜葛飾区・江戸川区の不動産情報
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※テキストはWikipedia より引用しています。
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様々な物件が新小岩にありますが、理想の物件を探すには不動産業者に頼らなければなりません。もしも新小岩の物件を探そうと不動産業者を選ぶ時には、ある程度基準を持っておくことが重要です。新小岩で不動産業者を選ぶ時に知っておくべきポイントは色々とありますが、中でも地域密着型か大手で判断することは重要です。それぞれの特徴があるので、物件を探していく時に価格やサービスなどで差を感じることもあります。例えば大手だと広告を多く打ち出すことがありますが、新聞などのチラシもしくは看板で仲介手数料を安くする内容を提示することがあります。時には無料になることもありますが、多くは半額程度安くするキャンペーンとなっています。カラクリとして仲介手数料については、家賃の半額と消費税の合計を上限としています。契約内容を見ていく中で大きく抑えられると得しますが、不動産業者の収入を減らしていても顧客確保のリスクを取っています。これはマンションなどの大家から仲介手数料を安くする代わりに、広告費を得ているためです。利用者を増やすためにコストをかけながら、適切な物件を提供しています。そんな中で仲介手数料が異常に安い物件を提供する時に、注意したいのが敷金や礼金でのトラブルです。仲介手数料を安くする時に、礼金を数ヶ月減らしたり退去時の違約金が多くなることがあります。特に契約期間中に引っ越しを行う時、違約金を強く求められてしまうケースも少なくありません。トラブルにならないように契約内容を把握しながら、総額いくらになるかを確認しておきましょう。地域密着型の不動産業者は新小岩の中でも、大手で取り扱っていない物件を提供していることがあります。これは地元のコネクションなどを十分に活かしながら提供していますが、時には全く理想の物件を扱っていないこともあります。新小岩に住むために理想の物件を探すためにも、ある程度業者を見つけて比較しながら決めていきましょう。